Villa à Rénover de 60 m² à Palavas-les-Flots – Un Potentiel Incomparable !

Vous rêvez d'un véritable havre de paix au bord de l'eau ? Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Située à Palavas-les-Flots, cette villa de 60 m² à rénover n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, une résidence secondaire de charme, ou un espace multifonctionnel, cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement selon vos envies et aspirations.

Avec son potentiel de revenu locatif attractif, que ce soit pour des séjours saisonniers ou une location annuelle, ce bien rare saura également répondre aux attentes des investisseurs en quête de rentabilité.

Points Forts :
- Superficie de 60 m² : Comprenant un grand séjour lumineux de 22 m², offrant un espace convivial pour profiter des moments en famille ou entre amis.
- Local indépendant de 7.84 m², cet espace fonctionnel et climatisé ajoute une belle plus-value à la propriété.
- Terrain Arboré de 281 m² : Un espace extérieur apaisant, parfait pour la détente et les activités en plein air.
- 2 abris de jardin complètent cette propriété dont un de 10 m² cadastré sur dalle
- Exposition Plein Sud : Profitez d'une luminosité naturelle et d'une vue sereine sur le canal, créant ainsi une atmosphère paisible.
- Accès Direct pour Stationnement d'un Bateau : Avec la possibilité d'ajouter un ponton, c'est le rêve pour les passionnés de navigation.
- Parking Privatif et Commodités à Proximité : Une accessibilité parfaite à tous les services nécessaires au quotidien.

Cette villa, à rénover selon vos goûts, représente une opportunité rare de transformer cet espace en un cocon accueillant et chaleureux. Venez découvrir ce cadre enchanteur et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser votre projet !

N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1234.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Mélanie Brun
Agent commercial (Entreprise individuelle)