Imaginez-vous à 50 m de la plage, le bruit des vagues en fond : ce studio lumineux de 28 m² est une invitation au bien?être. Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence calme, il offre une belle luminosité et une vue mer depuis le balcon — l'endroit parfait pour siroter un café au lever du soleil. ??

Ce que vous allez adorer :
- Pièce principale bien agencée, idéale pour un couple ou pied?à?terre. ?
- Loggia fermée pour profiter même quand il fait plus frais.
- Carrelage neuf, état impeccable — prêt à vivre ou à louer en saisonnier. ?
- Emplacement rêvé : commerces à deux pas, restaurants et animations, plage à 50 m. ???
- Accès facile grâce à l'ascenseur — confort et praticité réunis. ??

Visite coup de coeur très probable — ce studio se visite, s'aime, se réserve. ?

Honoraires inclus de 8.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Angélique DARAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912765310