? OPPORTUNITÉ À PALAVAS-LES-FLOTS – VUE DÉGAGÉE, SANS VIS-À-VIS ?
Traversée, T1 bis en duplex est à vendre.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots dont 4 d'habitations, cet appartement cosy offre une vue imprenable sur les toits de Palavas-les-Flots, orientée plein ouest, sans aucun vis-à-vis.
Vous serez séduit par son agencement optimisé :
?? Un espace salon/séjour/cuisine lumineux de plus de 19 m²,
? Une salle d'eau avec WC,
?? À l'étage, une chambre en mezzanine de 11 m² de qualité (parquet, placard et coin bureau), ouverte sur la pièce principale.

? Aucun travaux à prévoir
? Double vitrage et climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver
?Charges copropriété : 480 €/an
? Taxe foncière 2024 : 944 €
? Ce bien est une excellente opportunité, que ce soit pour :
Une résidence principale pleine de charme,
Un pied-à-terre en bord de mer,
Ou un investissement locatif rentable.
? DPE : C
? Bien soumis au régime de copropriété – Pas de procédure en cours
? Honoraires à la charge du vendeur
? Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Etant donné qu'il s'agit d'une première vente après mise en copropriété, l'acquéreur, outre les frais et droits usuels, supportera partie des frais de mise en copropriété déterminés lors de l'avant contrat.

Annonce rédigée par Céline Belloc, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°523 064 046.
Contact 06 89 93 53 53

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 568.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Céline Belloc
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523064046