Théo : O7 8O 41 19 22 :

Rive Droite, à deux pas de la mer :

Idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage, une proximité immédiate des commerces, à 5 minutes à pied du port et des commodités ainsi qu'un arrêt de bus au pied de la résidence.

Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce T3 en duplex offre une surface habitable de 35 m², complétée par une terrasse de 9,5 m² exposée Sud-Est et une place de parking sécurisée.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une spacieuse chambre en mezzanine.

L'appartement est vendu entièrement prêt à vivre et dispose d'une climatisation réversible.

Parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, grâce à ses faibles charges et son emplacement recherché.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo : Théo Titon
Agent commercial (Entreprise individuelle)