* Bien noter que : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place.
Emplacement privilégié : à 10 min des plages d'Argelès, 18 min de Perpignan et 30 min de l'Espagne.
- Maison 4 faces de 165 m² sur un terrain de 2 150 m², sans vis-à-vis
- Séjour lumineux avec grande véranda en L
- 4 chambres
- Dépendance
- Garage indépendant de 50 m² avec mezzanine de 25 m² (possibilité d'aménagement)
- Belle piscine maçonnée pour des moments de détente
- local technique et pool house
- Forage
- Climatisation
- Panneaux photovoltaïques.

Viager occupé – Homme de 62 ans
Valeur vénale : 450 000 €
Bouquet : 125 000 € (honoraires agence inclus 5,50 %)
Rente mensuelle : 400 €
Avantages de cet achat :
• Aucun risque locatif ni frais de gestion.
• Frais de notaire réduits.
• Un investissement socialement responsable et non fiscalisé.

Pour en savoir plus : Marie Sylvestre (EI), votre conseillère en viager sur les Pyrénées-Orientales : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan : 415 257 906 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

Honoraires inclus de 25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 950.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Marie SYLVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 415256907