Le Central – Effervescence à Palaiseau (91) : Un programme immobilier neuf au coeur du plateau de Saclay
Situé à Palaiseau (91120), au coeur de la ZAC du Quartier de l'École Polytechnique, le programme neuf Le Central – Effervescence s'inscrit dans le développement ambitieux du plateau de Paris-Saclay, pôle d'excellence scientifique, universitaire et économique.
Un emplacement stratégique et connecté
Accès rapide à Paris : à seulement 22 km de Montparnasse.
Aéroport d'Orly à 15 minutes en voiture.
Transports en commun :Future ligne 18 du métro Grand Paris Express (gare « Palaiseau » à 400 m, mise en service prévue en 2026).
RER B (gares du Guichet et Lozère).
Plusieurs lignes de bus vers Massy-Palaiseau.

Accès direct aux grands axes routiers (A126, A10, N118).
Un quartier vivant et durable
Le projet prévoit 11 572 m² de commerces et services : restaurants, boulangeries, épiceries bio, supermarchés, crèches, espaces de coworking, salle de sport, conciergerie, cabinets médicaux… Tout est pensé pour faciliter le quotidien des habitants.
Une architecture contemporaine et écoresponsable
Le programme Effervescence est composé de 111 logements répartis sur 3 bâtiments, du T2 au T5 duplex, avec terrasses, balcons ou jardins privatifs.
Certification NF Habitat HQE – niveau Excellent.
Conformité RE2020, label Bâtiment biosourcé et BiodiverCity.
Espaces verts paysagers, toitures végétalisées et zones de biodiversité.
Stationnements mutualisés, bornes de recharge pour véhicules électriques, vélos-cargos en autopartage.
Des prestations haut de gamme
Parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage design dans les pièces humides.
Menuiseries alu/bois avec double vitrage isolant.
Occultations par brise-soleil orientables (BSO) en aluminium.
Salles de bains équipées (Jacob Delafon, Porcher, Chêne Vert).
Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain.
Espaces partagés : salle commune, chambre d'amis, box insonorisé, local vélos.
Livraison & prix
Actabilité prévisionnelle : immédiate
Livraison prévue : 1er trimestre 2026.
Prix moyen : à partir de 5 760 € TTC / m².


Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.