Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère de 110 m², non mitoyenne, nichée sur une parcelle de plus de 400 m². Lumineuse, rénovée avec soin et tournée vers la douceur de vivre, elle saura vous séduire. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon/salle à manger avec un plafond cathédral, une cuisine aménagée signée Ixina (2022) alliant esthétique contemporaine et fonctionnalité, une chambre de plus de 12 m², une salle de bain et un W.C. séparé avec son lave main. A l'étage la maison offre 3 chambres. Le jardin n'est pas en reste, un chalet accueille les outils de jardinage, le mobilier et les vélos ! A l'arrière du jardin donnant sur le salon, la maison propose une belle terrasse en bois à l'abri des regards. Idéal pour les barbecues et les pauses farnientes !
Côté confort et modernité, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur encore sous garantie (mai 2023), ainsi que deux panneaux photovoltaïques installés en 2023 — permettant à la maison d'atteindre une quasi-autonomie énergétique durant trois mois de l'année.
Sa situation géographique est un atout supplémentaire car non-loin des écoles et à 3 mn en voiture des commerces, supermarchés et marché (jeudi et dimanche matin). Elle est par ailleurs à deux pas des Grandes Écoles et du Pôle Scientifique de Paris-Saclay.
Pour terminer, vous êtes à 10mn en voiture du pôle multimodal de Massy- Palaiseau : RER (lignes B et C), Gare TGV, Tramway T12 et de la ligne 18 du Grand Paris Express (septembre 2026.)
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre nouveau nid douillet !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alix-Immo : Eric LE BOLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 494 515
RCP Alliance IARD police n°59 661 778