Palaiseau. Dans cette maison lumineuse et chaleureuse construite en 1985 vous bénéficierez d'une qualité de vie indéniable mêlant Confort, Commodités et Cadre verdoyant à deux pas des Grandes Écoles, du Pôle Scientifique de Paris-Saclay et de la forêt de Verrières. Avec ses beaux volumes, ce havre de paix de 190 m² habitables vous offre un salon cathédrale de 40 m² tourné vers le jardin, un vaste séjour de plus de 30 m², 4 chambres (dont une de 25 m² avec terrasse et vue panoramique sur la vallée, pouvant être transformée en suite parentale) et 1 grand bureau idéal pour télétravail.
Vous bénéficierez d'une piscine au sel 3x4, avec nage à contre-courant, pompe à chaleur, capot, permettant de nager presque toute l'année avec un minimum d'entretien ; ainsi que d'un sauna tonneau.
Ce bien comprend également un chalet, un potager, un garage traversant (2 voitures) et un atelier/buanderie.
Proche des écoles accessibles à pied de la crèche au lycée. A 3 mn en voiture des commerces, du marché d'Igny, des Supermarchés Leclerc et Lidl. Pour terminer, vous êtes à 6mn en voiture du pôle multimodal de Massy- Palaiseau : RER (lignes B et C), Gare TGV, Tramway T12 et de la ligne 18 du Grand Paris Express à l'horizon 2026. Point fort : l'intégralité de la toiture et son isolation ont été refaites en 2017

Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 762 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alix-Immo : Eric LE BOLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 494 515
RCP Alliance IARD police n°59 661 778