Découvrez cet appartement T5 spacieux et lumineux de 83,50 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable !


Un espace de vie généreux et parfaitement agencé :

• 5 pièces dont 3 chambres spacieuses et bien isolées
• Séjour baigné de lumière naturelle grâce à une exposition Est-Ouest
• Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos plus belles recettes
• Salle de bains moderne et WC indépendant pour un confort optimal
• Fenêtres en PVC à double vitrage pour une isolation thermique et phonique parfaite


Un cadre de vie préservé et des atouts indéniables :

• Appartement situé au 2ème étage d'une résidence calme de seulement 2 étages
• Stationnement intérieur sécurisé pour abriter votre véhicule
• Cave privée spacieuse et sécurisée pour ranger vos affaires
• Rénové en 2019, l'appartement allie modernité et fonctionnalité
• Sol et murs en bon état, prêts à être occupés immédiatement
• État des parties communes à rafraîchir pour une valorisation supplémentaire


Un investissement locatif ou une résidence principale ?

Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un placement locatif, cet appartement T5 représente une opportunité en or. Loué et déjà testé par des locataires satisfaits, il offre un rendement locatif attractif. Son emplacement stratégique, ses prestations haut de gamme et son standing normal en font un bien recherché sur le marché.


Imaginez les dimanches matin où vous sirotez votre café sur le balcon, bercé par la lumière du matin. Ou encore les soirées d'hiver où vous profitez d'un intérieur chaleureux et bien isolé. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un projet de vie qui prend forme.


Les commodités à proximité :

À quelques minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : supermarchés, écoles, transports en commun et espaces verts. Les commodités essentielles sont regroupées à moins de 10 minutes, tandis que plusieurs commerces et services sont accessibles en moins de 20 minutes. Un cadre de vie pratique et agréable, où tout est à portée de main.


Ne laissez pas passer cette opportunité !

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Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Marion MAILLEBOUIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827 745 043 RSAC Evry
RCP ALLIANZ 59 661 778