Découvrez une **maison ancienne pleine de charme** à rénover, un véritable écrin de caractère où chaque pierre raconte une histoire. Avec ses **90m² habitables**, ses **5 pièces dont 3 chambres**, cette demeure vous offre un cadre de vie unique, prêt à être personnalisé selon vos rêves.


Imaginez des **matins baignés de lumière** grâce à son **séjour de 32m²** exposé plein sud, ses **fenêtres en PVC double vitrage** et son **rez-de-chaussée de plain-pied** pour une circulation fluide. L'**étage sous toiture** et la **cave spacieuse de 14,60m²** vous ouvrent les portes de possibilités infinies : chambre d'amis, bureau, espace de stockage ou même un atelier créatif.


Le **jardin de 573m²**, idéal pour cultiver vos passions ou créer un havre de paix, et les **4 places de stationnement extérieures** complètent ce tableau idyllique. Bien que nécessitant quelques **travaux de rénovation**, cette maison ancienne dispose déjà d'une **cuisine aménagée**, d'un **chauffage de ville** et d'un **assainissement conforme**, pour un projet en toute sérénité.


À proximité, vous profiterez d'un **supermarché**, d'**écoles**, d'un **parc verdoyant**, de **terrains de sport**, de **transports en commun**, d'une **pharmacie** et d'un **médecin généraliste**, pour une qualité de vie optimale.


Que vous soyez un investisseur ou un particulier en quête d'un projet passionnant, cette maison est une pépite à ne pas manquer. Son potentiel est immense, son cadre de vie enchanteur. Contactez dès aujourd'hui le Réseau Dupont Expertise Immobilier pour organiser votre visite et concrétiser votre rêve.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2378.00 et 3218.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Rémy Grimopont
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 869 759
RCP allainz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
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