Située dans un environnement calme et recherché, au coeur du charmant village de Pailhès, cette villa de plain-pied de 98 m² habitables est implantée sur un terrain clos, paysagé et piscinable. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, de jeunes actifs ou des retraités en quête de sérénité.
Description du bien
Belle pièce de vie traversante avec larges baies vitrées ouvrant sur deux terrasses
Cuisine séparée et équipée, avec accès direct au garage / buanderie
3 chambres avec placards intégrés
Salle d'eau complète : douche à l'italienne + baignoire
WC indépendant avec lave-mains
Coin nuit séparé du coin jour par une porte pour un confort optimal
Garage de 18 m² servant également de buanderie
Terrasse couverte carrelée de 20 m²
Terrasse arrière en graviers avec caillebotis bois
Jardin minéralisé, végétalisé et arboré
Stationnements possibles sur la parcelle
Prestations
Construction en briques – bon état général
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques côté jour / manuels côté nuit
Chauffage électrique
Vide sanitaire
Débord de toiture avec génoises
Les + du bien
Villa de plain-pied : rare et très recherché
Volumes lumineux et circulation fluide entre intérieur et extérieur
Terrain piscinable avec fort potentiel d'aménagement
Garage + stationnements privatifs
Environnement calme et résidentiel
?? Travaux de peinture à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût.
? Une maison à visiter sans tarder !




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1420.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Pascale MUSCAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 671 110 BEZIERS