Domaine équestre d'exception aux portes de Paris – Maison de Maître du XIXe siècle, dépendances aménagées et infrastructures haut de gamme sur plus de 8 hectares

À moins d'une heure de Paris et de la gare Saint-Lazare, au coeur d'un charmant village de l'Eure, ce remarquable domaine équestre conjugue avec élégance le prestige d'une demeure bourgeoise du XIXe siècle, des installations équestres professionnelles et un fort potentiel d'exploitation résidentielle ou touristique.
Édifiée en 1870, la maison de maître domine la propriété avec prestance. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle développe près de 460 m² habitables au sein d'un environnement préservé où règnent calme, nature et discrétion.

L'ensemble immobilier totalise plus de 750 m² habitables et s'étend sur plus de 8 hectares, dont 5,22 hectares en propriété et près de 3 hectares complémentaires en location.

Une élégante maison de maître aux volumes remarquables
Dès l'entrée, les codes de la demeure bourgeoise se révèlent : hauteur sous plafond, lumière traversante, parquets en chêne massif, moulures raffinées et cheminée d'époque.
Le rez-de-chaussée accueille une majestueuse réception de plus de 60 m² ouvrant sur le parc, une salle à manger indépendante, une cuisine contemporaine récemment rénovée avec arrière-cuisine et buanderie, un bureau ainsi que des sanitaires invités.
Les étages proposent de généreux espaces nuit composés de plusieurs suites avec salles de bains privatives, chambres supplémentaires, bureaux et espaces de détente. Une vaste salle de jeux ou cinéma vient compléter l'ensemble.
Un sous-sol total avec cave et espaces de stockage apporte un confort supplémentaire à la propriété.

Des extérieurs conçus pour recevoir et profiter
La partie résidentielle bénéficie de son accès indépendant et préserve parfaitement l'intimité de ses occupants.
Le parc paysager, soigneusement entretenu, accueille une piscine chauffée installée en 2022, entourée de terrasses et d'espaces de détente parfaitement exposés.
Trois garages complètent les prestations de la maison.

Deux dépendances entièrement aménagées
Le domaine dispose de deux bâtiments de caractère offrant de multiples perspectives d'exploitation.

Le Cottage
Cette élégante bâtisse en pierre accueille trois appartements indépendants de type F2, entièrement rénovés et bénéficiant chacun de leurs propres équipements et compteurs.
Parfaits pour loger du personnel, accueillir famille et amis, développer une activité locative ou créer une offre de gîtes haut de gamme.

La Grange
Cette superbe dépendance propose actuellement deux logements indépendants dont un vaste duplex avec séjour cathédrale, balcon et plusieurs chambres.
Une partie du bâtiment reste disponible pour de futurs aménagements selon les projets du futur propriétaire.

Des installations équestres professionnelles de premier ordre
Pensée pour répondre aux exigences des cavaliers professionnels comme des amateurs passionnés, la partie équestre dispose d'un accès totalement indépendant et d'infrastructures particulièrement complètes.
Le domaine comprend 33 boxes répartis entre un barn principal, des boxes extérieurs et plusieurs boxes complémentaires intégrés à la grange.
Les installations comprennent notamment :
Un barn de 15 boxes avec fenêtres
Trois selleries chauffées
Deux salles de soins
Une douche avec eau c...