AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) PACE

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 180 m², construite en 1984 avec de belles prestations, nichée sur un terrain spacieux de 1510 m² sans vis à vis et tout proche du centre-bourg de Pacé. Cette propriété baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, est un véritable havre de paix.

Imaginez-vous dans cette demeure où chaque pièce a été conçue pour le confort et l'élégance. Avec ses 5 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale de 20m² au rez?de?chaussée avec salle d'eau privative. A L'étage retrouver 4 chambres dont deux avec grand placards, qui donnent accès à un balcon privatif, ce niveau est complété par une salle de bain et un wc indépendant. Cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. Sa pièce de vie de 64m² avec cheminée et sa cuisine aménagée et équipée de 12m² sont un véritable atout pour les amateurs de réception et de gastronomie.

Profitez des beaux jours sur la terrasse de 80 m², idéale pour les barbecues entre amis ou les dîners en plein air. Le jardin offre un espace vert luxuriant, parfait pour les enfants ou pour se détendre. Et pour les journées chaudes, plongez dans la piscine de 10x4 mètres, équipée d'un rideau électrique encastré et d'un chauffage par pompe à chaleur, pour des moments de fraîcheur et de détente.

L'intérieur de la maison est en bon état, avec des ouvertures en double vitrage pour une isolation optimale. La toiture en ardoises naturelles ajoute une touche d'authenticité et de durabilité. La maison dispose également d'une cave de 25 m² et d'un garage en sous-sol pour 2 voitures.

Les commodités les plus proches incluent plusieurs écoles, un supermarché à 10 minutes à pieds, et de multiples commerces tout aussi accessible.

Honoraires d'agence réduits Prix HAI 693 200€ (soit 670 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé 02.99.85.61.30

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3265.00 € et 4419.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.