AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) PACE : Au sein d'un quartier résidentiel situé à 800 m des commerces !(arrêt bus réseau star/rennes métropole à 2 min ), venez découvrir cette agréable maison d'architecte non mitoyenne construite en 1987 proposant 172m² habitables env + sous-sol complet de 88 m², l'ensemble sur un terrain sud sans vis à vis de près de 1000m² avec terrasse ! Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie principale comprenant cuisine aménagée/équipée récente ( l'ensemble sur 51.5 m²) avec cheminée insert et accès terrasse Sud, une seconde pièce de vie attenante de 35 m² (pouvant servir de salon/détente, salle de jeux, bureau ou encore d'atelier créatif !), une suite parentale comprenant une chambre avec placards et salle d'eau privative (douche + 2 vasques), un wc avec lave-mains.
A l'étage : un palier/mezzanine, dessert 3 chambres avec placard aménagé, une lingerie/dressing , une grande salle d'eau (douche + 2 vasques) ainsi qu'un wc . La maison profite également d'un grand sous-sol de 88 m² comprenant garage, atelier et cave ainsi que de deux abris de jardin. Cette maison propose un agencement idéal pour une profession libérale souhaitant exercer à son domicile !

Honoraires d'agence réduits Prix HAI 455 400€ (soit 440 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé 02.99.85.61.30
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'Hermitage, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.