AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) PACE - NOUVEAUTE !

Proche des écoles, des bus et des infrastructures sportives de la commune. Situé au sein d' une résidence récente de bon standing construite en 2011, agréable appartement de type 3 de 55 m² habitables situé en rez-de-jardin avec 2 terrasses Sud et Ouest (pour un total de 45m² d'extérieur) + 1 Parking privatif en sous-sol de la résidence.

Cet appartement comprend : Une entrée avec placard aménagé, une agréable et lumineuse pièce de vie + cuisine aménagée/équipée ouverte (23.5m² env) avec accès au jardin et aux 2 terrasses Sud et Ouest, 2 chambres, une spacieuse salle de bains (Baignoire + meuble vasque aménagé) ainsi qu'un wc indépendant (normes PMR) . Chauffage individuel. L'appartement profite également d'un stationnement privatif en sous-sol

L'ensemble des radiateurs électriques a été remplacé en 2025. Le ballon d'eau chaude est également très récent!!

Un appartement lumineux, fonctionnel , en parfait état !

Honoraires d'agence réduits ! Prix HAI 199 815 € à la charge de l'acquéreur (soit 192 500 € hors honoraires + 3.8% honoraires)

AG immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé !
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr

PACE, commune dynamique de Rennes Métropole de près de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'une importante zone commerciale 'Rive Ouest' (carrefour, ikea....) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! une ville où il fait bon vivre !

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 500 €. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 685 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.