Découvrez cette maison de bourg mitoyenne de 73 m² à Pleaux à deux pas de toutes les commodités avec un jardin de 71 m².
Cette maison est composée d'une cave de 25 m² avec un puit, d'un rez-de-chaussée à rénover pour agrandir votre espace de vie, d'un 1er étage où vous trouverez un appartement et un grenier.

__Au rez-de-chaussée
- un garage de 34 m²
- un espace avec douche et WC de 9,25 m²
- 2 pièces à aménager avec un accès au jardin

__A l'étage, l'appartement
- un séjour de 25,75 m² avec un accès sur le jardin par un escalier
- une cuisine avec îlot central de 19,50 m²
- une chambre de 14 m²
- un dressing de 5,30 m²
- une salle de bain de 7,80 m²

__Quelques informations importantes
- chauffage électrique
- double vitrage PVC et bois
- toiture en ardoise neuve

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2328.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452