Cette maison individuelle construite en 1970 possède un jardin de 500m² et est située sur la commune de Loupiac à 15 minutes de la commune de Pleaux et de toutes ses commodités , cette maison est prête à vous accueillir.

__Rez-de-chaussée :
- 2 chambres de 10,36m² et 10,70m² dont une avec un point d'eau,
- la chaufferie et coin douche de 9m²,
- un WC séparé,
- un garage de 28m² avec un coin buanderie.

__ Premier étage :
- un séjour de 23,75m² agrémenté d'un cantou et un balcon,
- une cuisine toute neuve, aménagée et équipée de 9,75m²,
- 2 chambres de 9,42m² et 14,37m²,
- une salle d'eau de 4,69m²,
- un WC indépendant.

Caractéristiques techniques:
- fenêtres bois simple vitrage,
- chauffage individuel au fioul très récent (à condensation),
- électricité refaite récemment,
- assainissement collectif.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5583.00 € et 7554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452