Le Cabinet OLT vous présente en exclusivité ce charmant studio de 33 m², idéalement situé rue de Tocqueville dans le 17e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Situé au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble, ce bien en très bon état se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Ce studio fonctionnel, alliant confort et praticité, constitue un investissement idéal avec une rentabilité brute supérieure à 4,5 %. Sa localisation recherchée et son état général en font une opportunité rare sur le secteur.

À visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.