------- 75016 PARIS, IDEAL INVESTISSEURS -------

Au 1er étage d'un immeuble de caractère très bien entretenu et situé entre les Métros Victor HUGO (ligne 2) et Rue de la Pompe (Ligne 9), Studio de 17 M2 en excellent état, lumineux et bien agencé offrant : une entrée, un salon avec un grand dressing, cuisine fermée, aménagée et équipée, salle d'eau, WC.

Ascenseur, double vitrage, chauffage collectif.
Environnement commerçant, quartier dynamique.

Le bien est actuellement loué en Bail Meublé.
Loyer : 800 € H.C. + 180 € (Provisions pour charges)
Locataire actuel très soigneux et très respectueux des lieux.

Le Bail court jusqu'au 15 Avril 2027.
Dossier Locataire sur demande.

Charges de Copropriété Mensuelle : 208 €
Taxe Foncière 2025 : 705 €



Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.