KW PARTNERS vous propose en vente :

Maison de ville à réinventer – Quartier Palais du Luxembourg

Imaginez créer votre propre havre de paix dans un écrin historique parisien.
À deux pas des jardins du Luxembourg, dans une ruelle discrète et pleine de charme, se cache une véritable perle à rénover : une maison de ville de 77 m² répartie sur 3 niveaux, prête à renaître sous votre impulsion.

Dès l'entrée, un vaste salon lumineux vous accueille au rez-de-chaussée, accompagné d'une cuisine et d'un espace salle à manger. L'ensemble appelle à être repensé, décloisonné ou sublimé selon vos envies.

À l'étage, une chambre s'ouvre sur une terrasse privative, un véritable luxe en plein coeur du 5e arrondissement.
La mezzanine, quant à elle, offre un espace flexible, parfait pour créer un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint.

Au second et dernier étage, vous découvrirez une seconde chambre avec sa salle de bains attenante, à moderniser pour en faire un cocon paisible sous les toits.

Ce que vous offre cette maison :
Une adresse exceptionnelle, entre patrimoine et vie de quartier
Un cadre de vie confidentiel, au calme absolu
Le potentiel de tout refaire à votre image
Une liberté d'aménagement rare à Paris
Vous aimez projeter, dessiner, façonner les lieux à votre goût ? Cette maison est votre toile blanche.
Les travaux sont à prévoir, mais le résultat en vaudra chaque effort.

Charges mensuelles : 220 € (copropriété de 42 lots)
Honoraires à la charge du vendeur

Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com
Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Adrien TRACANELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)