Le Cabinet OLT vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces de 42,61 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes du tramway.

Situé au 9ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée et d'un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour doté de grands placards de rangement et ouvrant sur un balcon de 6 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Vous apprécierez particulièrement les prestations récentes de ce bien, dont l'ensemble des peintures ainsi que le parquet ont été entièrement refaits à neuf, permettant une installation immédiate sans travaux.

Une place de parking en sous-sol complète les prestations de ce bien.

Un appartement clef en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.