** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO **
** LOCAL COMMERCIAL / IDEALEMENT SITUE A PAITA VILLAGE **

Idéalement situé au coeur de Paita Village, proche de l'axe principal, l'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité un spacieux local commercial / bureau d'environ 50.60m² + 1 emplacement de stationnement privatif + parking devant le local, situé au RDC d'un immeuble composé d'appartements et de plusieurs locaux commerciaux permettant une belle complémentarité d'activités et un flux de clientèle (salon de coiffure, boulangerie, pizzeria, bureaux).

Le local est accessible par l'avant côté parking clientèle, ou par l'arrière côté parking commerçant.
Il dispose d'une vitrine sur rue de 5.70m linéaires avec la possibilité d'installer une enseigne commerciale sur toute la longueur.

Le local a été entièrement aménagé et dispose de prestations au gout du jour.
Il est composé d'une salle d'attente de 8.25m², d'une pièce avant de 18.65m² climatisée, d'une pièce arrière de 12.70m² également climatisée, d'une cuisine meublée de 8.30m² et d'un WC séparé avec lave main de 2.70m².

Les cloisons intérieures sont en placoplâtres et entièrement modulables.

Le local est sécurisé par une grille électrique à l'avant et une porte avec barreaux à l'arrière.

En extérieur, vous disposerez d'un emplacement de stationnement privatif et sécurisé par un portail électrique pour les exploitants, et d'un parking avant et côté pour la clientèle.
Local de plain pieds aux normes PMR.

Le local est entièrement équipé de goulottes, de la fibre, de climatiseurs, prêt à recevoir votre activité professionnelle !
Anciennement exploité par une activité de sage-femme.

Syndic : Sunset Immobilier
Charges de copropriété : Environ 10 000 XPF par mois (dont 8 500F récupérables sur le locataire, sis mise en location).
Pas de travaux à venir, pas de procédure sur la copropriété.
Compteurs d'eau et d'électricité : Individuels
Assainissement : Station d'épuration
Date de construction: 2010

Le local sera vendu libre de toute occupation.

A voir absolument ! Idéal pour une profession libérale, commerciale ou de bureau !

Devenez propriétaire de ce bien pour 99 373 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualités sur 15 ans, taux 4.5 %).

12.990.000 F XPF FAI
Ayez le D'CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc