-LA CHAUVENNERIE - Un morceau d'histoire à 45 minutes de PARIS

Découvrez une propriété d'exception datant du dix-neuvième siècle, nichée au coeur d'un environnement verdoyant de près de 2 hectares à OZOIR-LA-FERRIERE.
Derrière son architecture pleine de caractère se dévoile une demeure rare, entièrement rénovée avec soin, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.
Avec près de 500 m² habitables, cette bâtisse offre des volumes remarquables et une atmosphère unique : 3,50 mètres de hauteur sous plafond, lumière naturelle, espaces de réception généreux et vues apaisantes sur la nature.

Dès l'entrée, le charme opère avec un premier espace de vie CHALEUREUX autour de la cheminée, prolongé par un spectaculaire salon de réception de
80 m², baigné de lumière grâce à son exposition PLEIN SUD et ouvert sur le jardin.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète ce niveau.

L'espace nuit propose 7 chambres, dont une superbe suite avec VUE sur le DOMAINE, plusieurs pièces d'eau ainsi qu'un espace indépendant permettant d'accueillir famille, invités ou de donner vie à différents projets.

À l'extérieur, le décor est tout aussi exceptionnel : un parc paysager, des douves traversées par un pont plein de charme, des prairies arborées et un environnement préservé qui donnent à ce lieu une atmosphère unique.

Garages, espaces de stockage et nombreuses possibilités d'aménagement viennent compléter cette propriété hors du commun.

Cette propriété dispose également d'un ascenseur permettant d'accéder à une grande pièce.

Résidence familiale, maison secondaire, projet de chambres d'hôtes, activité professionnelle ou lieu de réception… La Chauvennerie offre un terrain d'expression rare pour écrire une nouvelle histoire.
Un bien confidentiel, chargé d'âme, aux portes de Paris.

Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4485.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887991289
RCP en cours.
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