Maison de ville et de caractère – 170 m² – Terrasse 25 m² – Ozoir-La-Ferrière
Je vous propose à la vente, en exclusivité, une maison hybride, construite en pierres, qui allie avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.
Traversante au rez-de-chaussée, elle propose un espace de vie chaleureux et convivial composé :
d'un vaste séjour avec un mur en pierre apparente, poêle à bois et chauffage au sol,
d'une grande cuisine dinatoire, aménagée et équipée, aux tons neutres et intemporels.
À l'arrière, une terrasse de 35 m², close et au calme, offre un véritable espace extérieur pour les repas, la détente et les plantations

Côté nuit
1er étage :trois chambres spacieuses de plus de 15 m² avec rangements, dont une avec douche privativeune salle d'eau indépendante,toilettes séparées,
lumière naturelle


Dernier étage :une suite parentale occupant l'intégralité du niveau, avec salle de bains et dressing.
Les +
? Maison familiale aux volumes généreux? Cachet de la pierre et prestations de qualité? Terrasse rare en centre-ville? Aucun travaux à prévoir? Maison atypique : entre maison ancienne, de caractère, et maison de ville
? Proximité immédiate des commerces et services? Écoles accessibles à pied? Gare RER E à proximité? Accès rapide à la N4, direction Paris? Infrastructures sportives et culturelles : cinéma, théâtre, équipements sportifs
? Box fermé disponible en option (en supplément du prix)
? Possibilité de reprise de tout ou partie du mobilier
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amateurs de maisons de caractère en coeur de ville

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1315.00 et 1779.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Valérie LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400900445 MELUN