Composé de 2 appartements, un garage et un jardin arboré, cette résidence principal située au coeur du village très recherché de Oye-et-Pallet, à seulement quelques minutes de Pontarlier et de l'axe frontalier vers la Suisse, représente une opportunité rare sur le marché actuel. Entièrement rénovée, tant dans ses parties privatives que dans ses communs, elle offre des prestations de qualité sans travaux à prévoir.

Cet ensemble immobilier mitoyen se compose de trois lots distincts. Au premier étage, on retrouve un appartement T2 de 48m² lumineux avec un grand balcon et accès au jardin . Actuellement loué 690 € charges comprises, ce qui assure une rentabilité immédiate au futur acquéreur.
Au deuxième étage, un superbe appartement T3 en duplex intégralement rénové de 65m² disposant également d'un balcon avec vue dégagée et un jardin arboré.
Enfin, l'ensemble est complété par un garage atelier d'environ 50m², offrant un espace polyvalent idéal pour le stationnement, le stockage ou la création d'un 3éme lot d'habitation.

L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de 472 m². Vous profiterez d'un jardin arboré et ensoleillé, véritable havre de paix au centre du village. Le chauffage est assuré par des installations électriques individuelles performantes.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sûr dans un secteur dynamique, ou que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire, ce bien saura répondre à vos attentes.

Pour organiser une visite, je vous invite à me contacter par téléphone ou via la messagerie du site.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3024.00 € et 4093.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller harry : Julien Delavallade
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883758633