Située au coeur du village très recherché de Oye-et-Pallet, à seulement quelques minutes de Pontarlier et de l'axe frontalier vers la Suisse, cette maison individuelle représente une opportunité rare sur le marché actuel. Entièrement rénovée, tant dans ses parties privatives que dans ses communs, elle offre des prestations de qualité sans aucun travaux à prévoir.

Cet ensemble immobilier se compose de trois lots distincts pour une valeur minimum totale de 440 000 € découpé. Au premier étage, on retrouve un appartement T2 bis lumineux avec balcon privé, dont la valeur foncière est estimée à 180 000 €. Ce bien est actuellement loué 690 € charges comprises, ce qui assure une rentabilité immédiate au futur acquéreur.
Au deuxième étage, l'offre se poursuit avec un superbe appartement T3 en duplex intégralement rénové, disposant également d'un balcon avec vue dégagée, pour une valeur de 230 000 €. Enfin, l'ensemble est complété par un garage atelier d'environ 50m², d'une valeur de 40 000 €, offrant un espace polyvalent idéal pour le stationnement, le stockage ou la création d'un 3éme lot d'habitation. Il est précisé que la valeur foncière de chaque lot est donnée à titre indicatif et correspond au minimum de sa valeur réelle sur le marché.


L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de 472 m². Vous profiterez d'un jardin arboré et ensoleillé, véritable havre de paix au centre du village. Le chauffage est assuré par des installations électriques individuelles performantes.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sûr dans un secteur dynamique, ou que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire, ce bien saura répondre à vos attentes.

Pour organiser une visite, je vous invite à me contacter par téléphone ou via la messagerie du site.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3024.00 € et 4093.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller harry : Julien Delavallade
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883758633