'' EXCLUSIVITE''

Située à Ouvrouer-les-Champs à seulement 30 minutes d'Orléans.

Venez profiter de la campagne.

Cette maison traditionnelle est faite pour accueillir une famille besoin d'espace.
Au rez-de-chaussée se trouve : une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse extérieure plein sud, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage : un palier desservant trois chambres, un wc avec point d'eau.
Sous-sol total avec : garage, chaufferie, buanderie, cellier, cave.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage (sauf deux à l'étage).
Le chauffage fonctionne avec une chaudière fioul.

La maison est édifier sur une parcelle totale de plus d'un hectare avec un bois, un verger, une partie potager ainsi qu'un hangar (garage, appentis, atelier).

Travaux à prévoir.

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4777.00 et 6464.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.