Nouveauté dans votre agence Les Valleuses !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville offrant 137 m² habitables, accompagnée d'une dépendance entièrement rénovée de 25 m² pouvant être aménagée en gîte. L'ensemble est édifié sur une parcelle cadastrée de 325 m² et bénéficie d'une magnifique terrasse en bois de 250 m² bordée par une rivière, offrant un cadre paisible et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un chaleureux salon avec cheminée insert, des rangements, une salle de douche, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle salle à manger, ainsi qu'un vaste salon lumineux avec accès direct à la terrasse. Une suite parentale avec salle de douche, dressing et WC complète ce niveau.

Le premier étage propose un palier desservant deux grandes chambres ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en point d'eau selon vos besoins.

Au second étage, une spacieuse chambre sous combles apporte un espace supplémentaire plein de charme.

En annexes, plusieurs possibilités s'offrent à vous avec des remises, un atelier ou encore l'aménagement d'un gîte indépendant.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Contactez Nathalie Guillemette au 06.73.99.08.45

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 885 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2658.00 et 3596.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Valleuses : Nathalie Guillemette
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804 974 855 .
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