ANI DIEPPE & INGRID VOUS PRÉSENTENT 'VILLA MARGAUX'
SPLENDIDE DEMEURE BOURGEOISE ET FAMILIALE A 5 MINUTES DE LA PLAGE DE QUIBERVILLE ET A 10 MINUTES DE POURVILLE SUR MER.
Prestations de qualité avec belles hauteurs sous plafond, moulures, boiseries, parquets massifs, cheminées en marbre..
D'une superficie totale de 311m² sur 3 niveaux :
Au rez de chaussée : une vaste entrée, une salle à manger, deux salons, une cuisine aménagée & équipée très fonctionnelle, une arrière cuisine et une salle d'eau avec wc. Un bow window permettant l'accès à une terrasse en bois surplombant le parc clos et arboré.
Une pièce à aménager permettant une activité libérale avec accès indépendant, et un escalier permettant d'accéder à une annexe de 60m2 à réhabiliter.
au 1er étage : un palier desservant une suite parentale avec chambre, dressing, salle de douche. Deux chambres, un wc.
au 2ème étage : 2 chambres et un dressing, salle de douche. grenier.

Le jardin d'environ 1000 m² entièrement clos et exposé Sud dispose d'une magnifique dépendance en brique avec cheminée ancienne, un carport, un petit grenier.
La maison est édifiée sur un sous-sol (chaufferie, cave à vins, rangements)
Chauffage au fuel et poêle à pellets, assainissement collectif conforme, huisseries double vitrage bois.
Les commerces sont à proximité.
Ce bien vous est proposé au prix de 560 000€ HAI ( dont 30 000€ TTC soit 5,00% à la charge de l'acquéreur )
Contactez sans tarder Ingrid pour envisager une visite au 06 16 80 15 80
Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 480713049
Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6560.00 et 8950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller agence normande immobilière : Ingrid Calbry Lévi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480713049.
http://www.agence-normande.fr/msmedias/honoraires/honoraires.pdf