Maison de ville de 67,23 m² carrez + 6 m² de cellier, située au fond d'une impasse recherchée, à deux pas des commerces, écoles, marché et métro.

Les +++
- Sans copropriété
- Sans charges
- Centre-ville à pied
- Environnement calme

Actuellement :
Salon avec cheminée, cuisine avec entrée, 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC à chaque étage + cellier.

À prévoir :
Travaux de rénovation (DPE G).
Menuiseries récentes (moins de 10 ans).

Un projet idéal pour :
Personnaliser entièrement
Améliorer la performance énergétique (Prim rénov, prêt avantageux en cas de rénovation)

Valoriser un emplacement premium :
Acheter ici, c'est investir dans la rareté avant la transformation.

Une visite permet de mesurer pleinement le potentiel.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 26/02/2026 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 205 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 7 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Véronique CHANCRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 132 038 LYON