Appartement T4 de 81 m² situé dans le secteur recherché de la Glacière / La Camille à Oullins-Pierre-Bénite, au sein de la résidence Les Feuillantines, à proximité immédiate du métro B Oullins Centre (5 minutes à pied), de la Grande Rue et de ses commerces. L'établissement scolaire privé de La Camille se trouve également à quelques pas de la résidence.

L'appartement bénéficie d'un environnement calme, en retrait de la rue, sans nuisance sonore, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Son exposition Est-Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Le bien comprend une cuisine fermée très récente, avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon afin de créer une vaste pièce de vie. Il dispose également de fenêtres en double vitrage, de stores électriques et d'un chauffage électrique.

De nombreux rangements sont présents grâce aux placards intégrés dans l'entrée et dans les chambres. Un cellier vient compléter les espaces de rangement de l'appartement. Une cave de 4 m² est également incluse.

Situé au sein d'une copropriété de 1985 avec ascenseur, l'appartement a été rénové en 2016. La résidence est particulièrement bien entretenue et bénéficie de beaux espaces verts.
Charges de copropriété : environ 100 € par mois.
Taxe foncière : 1 275 €.
DPE : C.
Pas de procédure en cours.
Garage en sous-sol disponible en supplément au prix de 20 000 €.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE
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