À DÉCOUVRIR – APPARTEMENT T4 DE 88 m² AVEC STATIONNEMENT et CAVE – OULLINS CENTRE / MÉTRO B – ÉLIGIBLE PTZ

Adresse recherchée : 95 Grande Rue – Oullins Centre

Idéalement situé au coeur d'un quartier très convoité d'Oullins, ce spacieux T4 profite d'un environnement privilégié, à moins de 5 minutes à pied du Métro B Oullins Centre, des commerces et de toutes les commodités.

Une belle opportunité sur le secteur avec un prix attractif : 222 000 € parking en sous-sol et cave inclus.

Éligible au PTZ – une solution idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
Un appartement lumineux, fonctionnel et économe en énergie

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement développe une surface de 88,10 m² parfaitement agencée.

DPE C : appartement bien isolé et peu énergivore
Confort thermique optimal et maîtrise des dépenses énergétiques

Vous apprécierez notamment :
-Une double exposition apportant une agréable luminosité
-Un séjour confortable de 24,34 m²
-Une cuisine indépendante de 10,97 m²
-Trois chambres de belles dimensions : 13,30 m², 12,36 m² et 12,26 m²
-Une salle de bains et des WC séparés
-Des menuiseries PVC double vitrage
-Un chauffage individuel au gaz

Un parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente.

Informations complémentaires
-Copropriété composée de 47 logements
-Aucune procédure en cours
-Charges annuelles : 1 461 €
-DPE : C
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 975 € et 1 319€

Prix de vente : 222 000 €, incluant un parking valorisé à 12 000 € et une cave.
(honoraires inclus, dont 5 000 € à la charge de l'acquéreur)

Conditions de remise des offres
Les offres sont à adresser avant le 23 juin 2026 à 12h00
j.ginoux@yourimmobilier.com

Merci d'indiquer votre mode de financement (simulation bancaire conseillée).

Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux – priorité d'achat conformément à l'article L443-11 du CCH.

Contact & visites
Joffrey GINOUX
07 54 28 59 35
j.ginoux@yourimmobilier.com

Référence annonce : UG043074 – Lot 6

Informations légales
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.

Honoraires inclus de 2.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 975.00 et 1319.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.