À VENDRE – SPACIEUX T4 DE 88 m² - CENTRE D'OULLINS METRO B

EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ – CENTRE D'OULLINS (95 Grande Rue)

Une opportunité rare à saisir en plein coeur d'Oullins !

Situé dans un secteur très prisé, à seulement moins de 5 minutes à pied du Métro B Oullins Centre et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium idéal pour habiter ou investir.

Un prix attractif pour le secteur : 230 000 €

Éligible PTZ – parfait pour un premier achat ou un investissement rentable

Un appartement confortable, lumineux et bien isolé

Découvrez ce T4 de 88,10 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.

DPE C : logement économe et bien isolé
Confort thermique et économies d'énergie au quotidien
Double orientation offrant une belle luminosité naturelle
Séjour spacieux de 24,34 m²
Cuisine fermée de 10,97 m²
3 chambres confortables : 13,30 m², 12,36 m² et 12,26 m²
Salle de bains + WC séparé
Double vitrage PVC
Chauffage individuel gaz
Une cave comprise dans le prix
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus (12 000 €)

-Informations complémentaires
Copropriété de 47 logements – Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1 461€
DPE : C
Estimation des dépenses énergétiques : entre 975 € et 1 319 €/an
Prix de vente : 230 000 €
(honoraires inclus – dont 5 000 € à la charge de l'acquéreur)

-Modalités de vente
Offres à transmettre avant le 11 mai 2026 à 14h00
Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com
Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée)

-Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux – priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH

-Contact & visites
Joffrey GINOUX
07 54 28 59 35
j.ginoux@yourimmobilier.com

Référence annonce : UG043074 – Lot 6

Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.

Honoraires inclus de 2.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 975.00 et 1319.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.