Oullins centre – Loft de 181 m² avec terrasse plein sud

Un loft qui ne ressemble pas à un appartement classique.

À 3 minutes à pied du métro B et environ 20 minutes du centre de Lyon, découvrez un lieu de vie rare de 181 m² Carrez, pensé pour offrir les volumes d'une maison avec la simplicité du quotidien en ville.

Le coeur du loft : une pièce de vie cathédrale de plus de 90 m², baignée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud de plus de 70 m², sans vis-à-vis.

Côté nuit, l'organisation est idéale pour une famille : 3 suites, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés. Mezzanine, bureau, bibliothèque et buanderie complètent les espaces.

DPE très performant, climatisation dans toutes les pièces, cheminée, beaux volumes, espaces bien séparés : tout est réuni pour vivre confortablement, sans travaux lourds ni contraintes de jardin.
Commerces, écoles, métro et accès Lyon à proximité immédiate. Écoles internationales et établissements réputés facilement accessibles.

Stationnement possible en supplément.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Un loft lumineux, familial et atypique, pour ceux qui veulent de l'espace, une terrasse, et une vraie vie de quartier aux portes de Lyon.

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)*

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Véronique CHANCRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 132 038 LYON
RCP MMA Entreprise