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Confortable 3 pièces à 2 pas du métro

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Descriptif du bien

À deux pas du métro et de la Grande Rue d'Oullins, voici un 3 pièces parfaitement situé pour vivre tout à pied.

Au 3? étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 61,58 m² offre une distribution efficace et agréable. La pièce de vie de 22 m², exposée Sud, accueille une cuisine ouverte et se prolonge par une loggia de 5,56 m², idéale pour un café au soleil ou un espace extérieur facile à vivre.

Côté nuit, deux chambres confortables de 12,40 m² et 11,38 m², dont une sur cour, permettent un vrai confort au quotidien. Salle d'eau équipée, WC indépendant, dégagement optimisé : aucun mètre carré perdu.

La résidence à taille humaine (21 logements) bénéficie d'un jardin paysager en coeur d'îlot et d'un accès sécurisé. Chauffage individuel gaz, menuiseries aluminium double vitrage avec brise-soleil orientables, bonne isolation thermique et phonique (norme RT 2012) : un confort moderne au quotidien.

L'adresse est un vrai atout : à moins de 300 m du métro B (station Oullins Centre), à proximité immédiate des commerces de la Grande Rue, des écoles et des parcs. Lyon Bellecour en une vingtaine de minutes.

Prix : 350 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Estimation frais de notaire : 9 000 €
Estimation charges de copropriété : 100 € / mois

Contactez dès maintenant une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 812.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479

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Détails

Annonceur ACCANO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2508-ACCANO69
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69600
Ville Oullins
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 19/02/26 04:12
Mise à jour 19/02/26 04:12

A propos du prix

Prix 350 000 €
Prix m2 5 684 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 61.58 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 3
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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