Appartement T4 de 77 m² avec balcon et vue dégagée – Idéal pour une famille

Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement lumineux de 77 m² offre un cadre de vie agréable sur les hauteurs d'Oullins, dans le quartier prisé de Montmein.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine spacieuse avec espace buanderie, d'un séjour, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un petit balcon.

Configuration évolutive : le salon et la chambre attenante peuvent être réunis pour former une plus grande pièce de vie avec accès au balcon.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Une cave complète ce bien.

Le quartier offre un quotidien pratique et agréable : commerces de proximité à 5 minutes à pied, écoles et collèges accessibles en 15 minutes, espaces verts, ainsi qu'un bon réseau de transports (bus à 5 minutes, métro à 5 minutes en voiture). Les structures de santé (médecins, hôpitaux) sont également rapidement accessibles.

Chauffage collectif gaz – charges mensuelles : 185 € – DPE : D / GES : D.

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Marion MOUSSY : o6 o9 6o o3 82

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pradines Immobilier : Marion Moussy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839776374