LUMINEUX T3 DE 64M2 TRAVERSANT - HYPER CENTRE OULLINS - MÉTRO B 'GARE D'OULLINS' À 2MIN À PIED.

Situé idéalement sur la grande rue dans l'hyper centre d'Oullins et sa vie de quartier agréable, venez découvrir ce superbe T3 de 64m2 avec tous les commerces à proximité en descendant de chez vous, et la tranquillité sans nuisance sonore dans l'appartement.

VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN CI-DESSOUS ET YOUTUBE :
youtu.be/4PLpz-a-L4Q

Cet appartement de 64m2 situé au dernier étage (4/4) comprend:

Un agréable et lumineux séjour salon avec cuisine ouverte de 25m2.
Une cuisine équipée et meublée.
Les poutres apparentes rajoutent un charme particulier et authentique à la pièce principale.

Une chambre de 12m2 spacieuse avec rangements, velux ample
pour une belle luminosité.

Une deuxième chambre / chambre d'amis / bureau.

Une salle de bains avec wc, rangements possibles en complément sous les 1m80 en fond de pièce.

COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT:
Un rangement fermé sur le palier de l'appartement.

DÉTAILS TECHNIQUES:
DPE (performances énergétiques): 'D/B' excellente isolation pour un dernier étage.
CHAUFFAGE: tout électrique avec radiateurs (95€ facture mensuel tout électrique chauffage, eau chaude, cuisine, appareils pour 2 personnes)
FENÊTRES: Velux double vitrage huisseries bois en excellent état.
COPROPRIÉTÉ: à taille humaine, 12 lots d'habitation, aucun travaux à prévoir.

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 80€/ mois comprenant : parties communes, entretien, assurance immeuble et syndic.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

PRIX : 199 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR
Mandat de vente numéro 2025-521

Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67
Email: nquidor@qoridor.fr
RSAC : 883462749

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited