Boulevard de l'Europe, sur les hauteurs d'Oullins et en RDC surélevé, je vous présente cet appartement T3 lumineux et traversant de 68,82m² et sa cave.

Idéalement situé dans le quartier de Montmein, toutes commodités à proximité (Ecole, collège, lycée, hôpital Lyon-Sud, commerces (boulangerie, pharmacie...), bus 88 (arrêt Montmein Centre) à quelques mètres de la copropriété, métro B (Oullins-Centre à 10 minutes de marche...)), cet appartement vous réserve d'agréables surprises ; une fois passée l'entrée de 8m² , vous apprécierez le séjour traversant de 18 m² exposé est et ouest, débouchant sur un balcon de 4 m² environ et au calme.

Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques vous assureront un confort de vie en toute saison.

2 chambres de 15,48 m² (avec son dressing) et de plus de 11 m², une salle d'eau avec baignoire, une cuisine équipée de 10 m² exposée est, des WC séparés complètent ce bel espace de vie.

Une cave de plus de 3m² vous permettra de stocker vos affaires en toute sécurité.

Le stationnement des voitures est facile dans la rue et un local à vélo est présent dans l'immeuble.

Vous pourrez également profiter des espaces verts et des jardins partagés qui contribuent à la convivialité entre les résidents.

Les charges de copropriété (150 euros / mois) comprennent l'eau froide, le chauffage collectif au gaz, les ascenseurs, l'entretien des parties communes et des espaces verts...

Idéal pour un premier achat ou y vivre en famille, ce bien peut également convenir à des investisseurs.

Vous l'aurez deviné, la localisation stratégique de cet appartement sur la commune recherchée d'Oullins et sa luminosité en font un bien rare...

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 980 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Benjamin REVAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON n°531833267