Sous compromis : Boulevard de l'Europe, sur les hauteurs d'Oullins et en RDC surélevé, je vous présente cet appartement T3 lumineux et traversant de 68,82m² et sa cave.

Idéalement situé dans le quartier de Montmein, toutes commodités à proximité (Ecole, collège, lycée, hôpital Lyon-Sud, commerces (boulangerie, pharmacie...), bus 88 (arrêt Montmein Centre) à quelques mètres de la copropriété, métro B (Oullins-Centre à 10 minutes de marche...)), cet appartement vous réserve d'agréables surprises ; une fois passée l'entrée de 8m² , vous apprécierez le séjour traversant de 18 m² exposé est et ouest, débouchant sur un balcon de 4 m² environ et au calme.

Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques vous assureront un confort de vie en toute saison.

2 chambres de 15,48 m² (avec son dressing) et de plus de 11 m², une salle d'eau avec baignoire, une cuisine équipée de 10 m² exposée est, des WC séparés complètent ce bel espace de vie.

Une cave de plus de 3m² vous permettra de stocker vos affaires en toute sécurité.

Le stationnement des voitures est facile dans la rue et un local à vélo est présent dans l'immeuble.

Vous pourrez également profiter des espaces verts et des jardins partagés qui contribuent à la convivialité entre les résidents.

Les charges de copropriété (150 euros / mois) comprennent l'eau froide, le chauffage collectif au gaz, les ascenseurs, l'entretien des parties communes et des espaces verts...

Idéal pour un premier achat ou y vivre en famille, ce bien peut également convenir à des investisseurs.

Vous l'aurez deviné, la localisation stratégique de cet appartement sur la commune recherchée d'Oullins et sa luminosité en font un bien rare...

Dans une copropriété de 980 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Benjamin REVAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON n°531833267