Les clés du littoral vous présente cette authentique maison de 1929, pleine de caractère et idéalement située à Riva Bella, dans un environnement recherché.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et un potentiel d'aménagement remarquable.

La maison principale s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une agréable salle à manger avec son bow-window, un salon chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un vaste dortoir avec cabinet de toilette offre de multiples possibilités selon vos besoins (espace nuit, bureau, salle de jeux).

Une dépendance, située au-dessus du garage, propose deux couchages supplémentaires, chacun avec son point d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un espace indépendant. Des caves complètent l'ensemble et offrent un beau potentiel d'aménagement.

À l'extérieur, le jardin arboré de 679 m² constitue un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu'un garage.

Taxe foncière : 1 800 €
Chauffage : gaz de ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bien rare, alliant charme de l'ancien et belles perspectives, à découvrir sans tarder avec Prescilla. Pour plus d'informations, contactez notre équipe ou rendez-vous au 2 avenue Pasteur, place du marché à Ouistreham

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1986.00 et 2688.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1401 2023 000 000 027