Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente en MANDAT EXCLUSIF, sur la commune de Ouistreham, cette charmante maison récemment rénovée, idéalement située entre le bourg et la mer. D'une superficie de 44 m2 ( 55 m2 au sol ) cette maison vous séduira par ses espaces optimisés et son fort potentiel. Répartie sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un espace ouvert sur la pièce de vie avec coin salon et cuisine aménagée et équipée, avec accès à l'extérieur, un WC, ainsi qu'un espace buanderie. Au premier étage : un palier dessert une belle chambre et sa salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : une charmante chambre sous les combles, parfaitement aménagée, avec salle d'eau et WC. Les deux chambres sont équipées de rangements intégrés pour un maximum de confort. À l'extérieur, une cour de 10 m2 vous permettra de profiter d'un espace lumineux et agréable. Localisation : - À 10 minutes à pied de la mer - À 5 minutes à pied du bourg - Commerces et commodités à proximité immédiate ***À visiter sans tarder - Rare à la vente*** Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen, pour plus d'informations ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.