En Exclusivité chez Pole Immobilier, venez découvrir cette Maison pleine de charme d'une surface au sol de 194 m², à deux pas des commerces et à seulement 10 minutes à pieds de la mer, située à OUISTREHAM (14150).

Cette maison de 7 pièces avec une vie de plain-pied possible offre un espace de vie généreux et fonctionnel , comprenant:

Au rez-de-chaussée, un beau séjour de 40 m² avec poêle à bois et pierres apparentes donnant sur la terrasse, une vaste cuisine aménagée et équipée ,une belle chambre et une salle d'eau.

Au première l'étage vous retrouverez une suite parental, une chambre et un bureau et au dernier étage une chambre sous comble et sa mezzanine pouvant servir de bureau.

Une pièce de musique avec une entrée indépendante et un abris de jardin complète ce bien. I

L'extérieur est tout aussi charmant, avec son jardin ensoleillé de 900 m² arboré qui offre un espace où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, et accueillir de la famille et des amis.

À seulement quelques mètre à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, plusieurs commerces d'alimentation générale, de nombreux restaurants, et plusieurs médecins généralistes. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie paisible tout en ayant accès à tous les services nécessaires pour votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme ancien et confort moderne au bord de la mer.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Chauffage: Gaz

DPE : Classe D (206 kWh/m²/an) - GES : classe D (32kh CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2280 € et 3140 €/an

Référence : 2367-AH


Honoraires à la charge de l'acquéreur: 33 000€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.