Idéalement situé au coeur du bourg de Ouistreham, à seulement 300 mètres des commerces,

Découvrez cet appartement F4 niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, avec cave.

L'appartement se compose de deux chambres, ainsi qu'un spacieux séjour-salon de 32 m² bénéficiant d'une double exposition, offrant une luminosité optimale. Vous profiterez également d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec coin repas, ainsi que d'une salle de douche avec WC.

À l'extérieur, un agréable jardin privatif, bien exposé et à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Aucune charge de copropriété
Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude
Taxe foncière: 1 395 euros

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1848.00 et 2502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les clés du Littoral : Nicolas POCHAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 115 637
RCP RCP ALLIANZ