Sous compromis : La maison 'Tiki' est sous compromis de vente.

L'agence Visite & Co vous présente 'Tiki' : une charmante maison en pierres de 84m² sur un grand terrain arboré de
3 235 m².

Pourquoi 'Tiki' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

'Tiki' se situe à seulement 7 minutes de Potigny où vous trouverez tous les commerces de proximité tels que restaurants, boucherie, boulangerie, tabac presse, et Carrefour Market. L'accès à la 4 voies de Falaise se fait en 5 minutes et nous sommes à 19 minutes du rond-point Bleu d'Ifs et à 12 minutes de Falaise.

Pour la scolarisation de vos enfants, les écoles maternelles et primaires sont accessibles à Soumont-Saint-Quentin ou Potigny et un collège est situé à Potigny.

La maison est située à Ouilly-le-Tesson, dans un cadre calme et agréable. D'une superficie de 84 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 3235 m². Au bout de ce beau terrain coule une rivière.

Comme vous pourrez le constater avec la carte officielle des zones inondables de la commune visible en photo : le grand terrain, en longueur, est en partie situé en zone inondable (sur la partie près de la rivière, logique...) mais la maison ne l'est pas.

Pour le rangement vous trouverez un garage à l'arrière de la maison pour y stationner votre véhicule ainsi qu'une dépendance et un cabanon de jardin idéal pour un atelier ou du stockage.

En poussant les portes de 'Tiki', vous découvrirez :

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante s'ouvre sur un séjour équipé d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie et un WC.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier où vous pouvez créer une salle de jeux pour vos enfants.

Pour vous permettre de mieux vous projeter dans 'Tiki' une visite virtuelle est disponible, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette maison depuis le confort de votre domicile.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de la maison est classé en D.

Bon à savoir:
Les propriétaires actuels ont réalisé les travaux suivants par eux-mêmes :
- Isolation de la cuisine, buanderie et WC en laine de 140 plus placo en 2024.
- WC neuf au rez-de-chaussée ainsi que dans la salle de bain en 2024.
- Sol en carrelage sur toute la surface du rez-de-chaussée en 2024.
- Evier, robinet, meuble bas et haut, plan de travail neufs dans la buanderie en 2024.
- Eclairage cuisine, toilette et buanderie en 2024
- Prises électriques neuves dans la buanderie et sur tout le rez-de-chaussée en 2024.
- Rénovation complète de la salle de bain (receveur, colonne, meuble, vasque, luminaire, WC, travertin et mur moins d'un an)
- Isolation sur le mur du garage donnant sur le côté de la buanderie en laine de 140 avec plaque OSB de 18 mm en 2024.
- Gouttières et descente de gouttières en 2024.
- Couvertines sur pignons de toiture neuves en 2024.
- Conduit de l'évacuation de ventilation du regard neuf en 2024.
- Dans le jardin les plantations des propriétaires (pommier Reine de reinette...