Maison de caractère de 135 m² comprenant 4 chambres

Belle maison ancienne située au calme, dans un charmant hameau de la commune d'Oudon, d'une surface habitable de 119 m² (135 m² au sol) et sur une parcelle de 574 m².

Au RDC, vous trouverez une grande pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, avec murs en pierre apparente et une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc.

Au 1er étage, le palier dessert 3 autres chambres et l'accès au toit terrasse.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse couverte, d'un jardin arboré bien entretenu, d'un abri de jardin et d'un toit terrasse.

Une dépendance aménagée de 14 m² complète ce bien.

Des travaux d'isolation ont été effectués en 2019.

La maison est située à 2,4 km du centre historique, de la gare et des écoles.

Ses atouts : Le charme de l'ancien, le volume des pièces à vivre et la vie de plain-pied possible.

Prix de vente : 322 000€ FAI
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,87 % soit 12 000€)
Prix net vendeur : 310 000€

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Référence annonce VM5675

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

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Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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