EN EXCLUSIVITÉ – AGENCE BONNE ÉTOILE
Maison soignée, entretenue avec le plus grand soin – Aucun gros travaux à prévoir

Située à Oudincourt, à seulement 5 minutes de Bologne et 15 minutes de Chaumont, cette belle maison de village de 192 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 328 m² (maison incluse), séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et parfaitement entretenu.

La maison a bénéficié d'un entretien régulier et rigoureux, offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort et de présentation.

Au rez-de-chaussée :

Belle entrée avec rangements

Cuisine moderne équipée et aménagée, très bien entretenue, avec accès direct à la terrasse sans vis-à-vis

Cuisine ouverte sur salon/séjour formant une pièce de vie d'environ 65 m², lumineuse et chaleureuse

1 chambre

Salle de bains soignée avec douche à l'italienne et baignoire

WC indépendant

Chaufferie

À l'étage :

Spacieuse mezzanine idéale pour espace détente ou bureau

3 belles chambres bien entretenues, dont une avec douche privative

WC indépendant

Rangements

Confort & équipements récents :

Chaudière à granulés récente

Plancher chauffant au rez-de-chaussée

Poêle à granulés dans la pièce de vie

Double vitrage

Volets roulants électriques

DPE : Classe C – excellente performance énergétique

Extérieurs:

Cour à l'avant

À l'arrière : terrasse découverte + terrasse couverte

Terrain avec accès indépendant

Garage

Maison extrêmement bien tenue
Aucun gros travaux à prévoir
Volumes généreux
Très bon classement énergétique

Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, entretien irréprochable et qualité de prestations.
Coup de coeur assuré dès la visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Angela Lamy-Rollée
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494 243 553 R.S.AC. Chaumont
RCP ACI27013.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr