OTTROTT - Laissez vous séduire par l'élégance intemporelle de cette maison 5/6 pièces contemporaine en excellent état de 160 m2 implantée sur un terrain de 16,44 ares qui se compose ainsi :

- une entrée avec dressing, une pièce faisant office actuellement de bureau, 2 chambres avec rangements, une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne et baignoire, un wc séparé.
- en souplex, une pièce de vie salon/séjour avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, un wc séparé.
- au 2e niveau on retrouve un espace de vie supplémentaire avec un dressing et une salle d'eau avec wc pouvant faire office d'une ou plusieurs chambres, d'une suite parentale, d'un espace de loisir ou d'activité professionnelle.

Au niveau de l'extérieur, véritable oasis de verdure complétant le tableau idyllique de cette maison on retrouve :
- deux terrasses dont une semi couverte et une avec sa pergola et son jacuzzi.
- un jardin arboré et paysagé à l'abri des regards.
Ces espaces intimistes garantissent des moments de détente.

Un garage double avec porte motorisée et son espace comble pour du rangement ainsi qu'un abri de jardin complètent le bien.
Des places de stationnements ( cour pavée et portail électrique ) sont également disponibles sur la propriété.

Une demeure où chaque détail respire l'harmonie et le confort avec des prestations de qualité ( aspiration centralisée, PAC AIR/AIR réversible, chauffage au sol, portail et porte de garage motorisés, volets électriques, jacuzzi, robot tondeuse )

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Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910958768