SOUS COMPROMIS ! (plus de visites pour le moment)
Vous avez un projet immobilier sur OSTWALD ou l'Eurométropole? N'hésitez pas à me contacter pour faire estimer votre bien immobilier, ou me donner vos critères de recherche !
Marie THOREL de l'agence Robin des Toits, spécialiste de votre secteur depuis 13ans déjà !

Coup de coeur pour cette charmante maison de caractère 8 pièces de 145m² habitables (162m² au sol + double-garage de 50m²) sur un terrain de 9,61ares piscinables.
En Exclusivité sur OSTWALD à la limite d'ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, et proche de toute commodité avec la sortie autoroute LA VIGIE. A 15minutes de Strasbourg par les autoroutes.
Proche des écoles, commerces, transports en commun : Centr'Ill d'ILLKIRCH à 3 minutes.Bus au bout de la rue
Au calme dans un quartier sympathique et pavillonnaire ! Idéal pour une grande famille, deux familles, ou pour un indépendant qui souhaite installer son Cabinet au rez-de-chaussée. (entrée indépendante).

Vous serez séduits par ses volumes (grand salon, 5 chambres, 2 sdb + combles aménageables), ses prestations de qualité (terrasse de 28m²) et son magnifique jardin au calme et sans vis-à-vis.
N'hésitez pas à visionner le film de l'intérieur de la maison sur le site internet de Robin des Toits ! Une vraie visite filmée vous attend. Pour toute visite, contacter Marie THOREL de Robin des Toits.

Vous pourrez disposer :
- Au 1er étage : un hall d'entrée avec grand placard de rangement, un salon/séjour de plus de 35m² avec cheminée, donnant directement sur une belle terrasse de 28m², une cuisine avec coin repas de 17m², 2 chambres spacieuses (13.38m² et 16,65m²), une salle de bains et des toilettes séparés.
-Au rez-de-jardin : 2 autre chambres, 1 bureau, une salle de bains avec douche et wc, double-garage, buanderie et une chaufferie. Espace de stockage supplémentaire de 16,5m².
- Aux combles : accessible déjà par un escalier : un comble de la surface totale de la maison, avec sous pentes (à aménager). A aménager entièrement. (grenier actuellement)
A visiter sans tarder !
Travaux à prévoir (énergétiques et rafraichissement global de la maison) : Maison éligible à nombreuses primes à la rénovation d'énergie, éco-PTZ.

Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7202.00 € et 9820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.