Nouveau et en exclusivité chez Robin des Toits ! A OSTWALD, dans un cadre calme, à quelques pas du tram B, dans une petite rue à sens unique (Rue du Lac), cette maison est un véritable coup de coeur ! Beaux volumes avec ses 144,5m² habitables (150,31m² au sol) ses 5 chambres, son grand jardin. Maison rénovée récemment : posez vos meubles !

Pour toute visite, contactez Marie THOREL de l'agence Robin des Toits !

Beaux volumes et espaces de vie accueillants :

- Au rez-de-chaussée surélevé/1er étage : Une belle entrée, desservant un grand salon-séjour lumineux de plus de 30m² avec une belle vue sur le jardin et un accès direct à une terrasse avec pergola, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Cuisine séparée, salle de bains, espace bureau, et une grande chambre (13,57m²).

- Au rez-de-jardin : 4 chambres supplémentaires (14,39m²/10,36m²/12,08m²/9,87m²), dont une a été aménagée pour une salle de cinéma ou un coin jeux pour les enfants. Salle de bains. Toilettes à chaque étage. Un garage. Une buanderie. Places de parking. Portail automatisé (2025).



Rénovations récentes qui apportent confort et modernité :
Pergola (2020) pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Cuisine Schmidt moderne et fonctionnelle (2020), prête à accueillir vos repas familiaux.
Chauffage au sol à l'étage et radiateurs à inertie (connectés) au rez-de-jardin (2020) pour une chaleur agréable et économe en énergie. Cheminée dans le salon !

Confort et tranquillité garantis :
Isolation intérieure, pas de travaux énergétiques à prévoir.
Chauffage au sol, VMC pour une ventilation optimale, et cheminée tubée
Thermostat avec aspiration de chaleur pour un confort sur mesure.

Une maison magnifique, prête à être transformée en chez-vous, sans souci de travaux. Posez vos meubles et profitez de ce cadre de vie idéal !


Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.