Nouveau et en exclusivité sur OSTWALD! Superbe F3/4 de 91m² en dernier étage avec terrasse et toiture-terrasse de 50m² ! le plus de cet appartement : il est vendu meublé ! (si vous le souhaitez, la plupart des éléments mobiliers peuvent rester)

N'hésitez pas à visionner le film de l'intérieur de cet appartement sur notre site internet, c'est une vraie 1ère visite !

Dans un quartier recherché d'OSTWALD, atypique et lumineux F3/4 de 91 m² (73,2m² carrez), situé à Ostwald au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété (7 propriétaires), en face du Château de l'Ill, dans le Vieux centre d'OSTWALD, à proximité immédiate de la piste cyclable, du parcours de santé, de la piscine, et des écoles du centre. Au calme en impasse et sans vis-à-vis, avec jolie vue sur l'église !
Vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité, son salon/séjour de plus de 30m² avec accès sur la 1ère terrasse plein SUD, sans vis-à-vis, et ses 2 grandes chambres avec chacune une salle de bains privative ! Il comprend également une belle entrée, une cuisine semi-équipée et des wc séparés.
L'appartement comprend également une toiture-terrasse de 50m² environ (qui n'est accessible pour le moment qu'avec un escalier amovible d'appoint, mais possibilité de mettre un vrai escalier en colimaçon pour accéder plus facilement au toit).

Le prix comprend une cave et nombreux parkings communs. (petite copropriété : toujours de la place)
Les plus de cet appartement : Au calme et en dernier étage, jolie terrasse avec vue, faibles charges de copropriété, 2 salles de bains.

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1540.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.