Découvrez cet appartement T4 partiellement meublé, construit en 2007, situé au deuxième étage d'un immeuble en excellent état. Avec une surface habitable de 88,05 m² et une surface au sol de 88 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de modernité. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le balcon offre une vue dégagée, parfait pour profiter des moments de détente en plein air. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages, et dispose également d'un sous-sol pratique pour le rangement. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, en bon état, contribuent à un environnement de vie serein et bien entretenu. L'appartement est partiellement meublé, ce qui permet une installation rapide et sans tracas. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les chambres spacieuses offrent un havre de paix pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle d'eau moderne et le WC indépendant garantissent une intimité et une praticité au quotidien. Le balcon, avec sa vue dégagée, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à la fois moderne et accueillant. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie de plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche et un restaurant, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs lignes de bus et de tramway, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, et des services de fibre et internet haut débit.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 500 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 487 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.